Düsseldorf: Großzügige Maisonette Wohnung 2 Zimmer, Balkon,Einbauküche im DG,Duplex Stellplatz, 4.OG ohne Aufzug

Dachgeschoss

4

4

ja

3,57 %

3 m²

Einbauküche

1

1

1

ja

1 x Duplex

normal

1985

01.12.2024

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

C

91 kWh/(m²*a)

Die Wohnung ist mit ihren 56 qm als Maisonette räumlich gut getrennt, da das Schlafzimmer sowie ein Bereich für Home-Office ideal von der Treppe im Wohnzimmer zu Dachgeschoss zu begehen ist. Hier passt ein Doppelbett, Schrank, Tisch und Stuhl in die obere Fläche, sodass das Wohnzimmer mit Küche und Balkon sowie Badezimmer sich auf der unteren Ebene befinden. Ein Einbauschrank in der Diele für die täglichen Gebrauchsutensilien ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus befindet sich kein Aufzug. Die Wohnung ist aufgrund der guten Lage immer langjährig vermietet gewesen.

Eine Einbauküche im Wohnzimmer mit einem kleinen angrenzenden Balkon sind praktisch angeordnet und bieten Platz zum Erholen vom Alltag. Laminat im Wohn- und Schlafzimmerbereich sind ausgelegt worden auf den Böden. Fliesen sind im Badezimmer verlegt und es befindet sich eine Badewanne mit Dusche in der Wohnung. Die derzeitige Mieterin zieht zum 01.12.2024 aus, sodass diese Wohnung direkt zum Selbstbezug oder wieder zum Vermieten für den neuen Eigentümer steht.

Zentral in Düsseldorf Eller in einer verkehrsberuhigte 30 kmh Straße befindet sich diese Wohnung. Sie finden in der Nähe folgende Einkaufsmöglichkeiten: NETTO, ALDI, LIDL, REWE. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Kindergarten, Schulen, Gastronomieangebot, Ärzte, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten.

Wir bieten hier an, dass Sie Ihr Kaufpreisangebot für diese schöne Immobilie an uns schicken und bitten, auch Ihr vorläufiges Finanzierungszertifikat anbei zu legen und freuen uns auf Ihre Angebote, nachdem Sie die Immobilie mit uns gemeinsam besichtigt haben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte schauen Sie sich unseren 360 Grad Rundgang zuvor an.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIENBOERSE-SCHWARZ.COM//WERTERMITTLUNG

Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschließlich 19% MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.