Düsseldorf: WEIHNACHTSINVESTMENT 2 Zimmer, Küche Bad im EG mit Garten, TG-Stellplatz - vermietet -

Erdgeschoss

5

ja

3,57

6 m²

Einbauküche

1

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

normal

1994

gepflegt

Zentralheizung

Verbrauchsausweis

D

104,70 kWh/(m²*a)

Diese 2 Zimmer Wohnung besticht mit ihren bodentiefen Fenstern vom Wohnzimmer mit dem Blick auf die große Terrasse mit Garten. Die halb offene Küche ist unmittelbar neben dem Wohnzimmer, so dass dies eine sehr großzügige Raumaufteilung ergibt.
Des Weiteren sind zur anderen Seite das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großen Fenstern gelegen sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren können gegebenfalles noch Stellplätze angemietet werden. Auch zur Wohnung gehört ein großer abschließbarer Kellerraum, welcher ungefähr 9 Qm groß ist. Im Keller hat jeder Eigentümer bzw. Mieter einen festen Platz zum anschließen einer Waschmaschine. In dem Haus gibt es insgesamt 16 Wohnungen. Für Fahrräder gibt es ebenfalls im Keller einen separaten Raum.

Der Flur und das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Laminat verlegt und die Küche und das Badezimmer mit weissen Fliesen. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über große Fenster mit Rolladen, wodurch viel Tageslicht in die Wohnung kommt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet eine Terrasse mit einem kleinen Garten. Schnell finden Sie zum Spazieren gehen den Grafenberg Wald. In ca. 15 Minuten können Sie auf der Königsallee einkaufen und die U- und S- Bahn Stationen, sowie Autobahnen sind in unmittelbarer Nähe.
Der Rochus Tennisclub und der Grafenberger Golfclub ist schon in
weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Die Autobahn A 52 in Richtung Essen/Ratingen/Mönchengladbach und die A3 Richtung Köln/Frankfurt/Oberhausen erreichen. Sie ebenfalls schnell.
Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem PKW in zirka 10 Minuten erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Nach dem Gesetz vom 23.12.2020 bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % einschließlich 19% MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.