Meerbusch: 1-2-Familienhaus mit großem Garten, Garage u.Stellplätzen / verkehrsberuhigter Lage Bieterverfahren

Doppelhaushälfte

3

ja

3,57 %

90 m²

5

2

voll unterkellert

5 x Garage

normal

1927

nach Vereinbarung

Öl, Öl

Bedarfsausweis

F

181,80 kWh/(m²*a)

Bitte schauen Sie sich unbedingt den digitalen 360 Grad Rundgang an, welcher ab Montag angezeigt wird, da Sie hier das Bestandshaus und auch zusätzlich die angebauten Flächen sehen können. Weitere Anbauten und Neubaumöglichkeiten müssten beim Bauamt angefragt werden.

In zentraler ruhiger Lage von Meerbusch, Ortsteil Osterath, befindet sich diese Immobilie.
Das Objekt liegt in eine verkehrsberuhigte (Zone 30) Anliegerstraße. Vom Flur kommen Sie direkt in die große Küche von der Sie weiter in ein Zimmer kommen und weiter kommen Sie dann im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit angrenzendem weiteren Zimmer. Die Räume sind 3,15 m hoch. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein innenliegendes Badezimmer.
Im 1. OG sind 2 Schlafzimmer und im 2. OG sind ebenfalls 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches jedoch noch fertig erstellt werden kann. Der darüberliegende Dachgeschossboden bietet viel Platz zum Verstauen von Utensilien, die mach seltener benötigt.
Das Haus hat einen Gewölbekeller und hat eine Gasheizung. Hinter dem Haus ist vor Jahren noch ein Anbau errichtet worden mit ca. 60 qm Nutzfläche für Büroräume oder alternativ kann hier auch eine kleine Wohnung genutzt werden, wobei allerdings noch die Fläche von Nutzfläche zu Wohnfläche beim Bauamt beantragt werden müsste. Ein Badezimmer ist im Anbau ebenfalls vorhanden.

Vollunterkellerte, 2-geschossige Massivbauweise (Backsteinhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach); eingeschossiger, nicht unterkellerter Hofanbau mit abgeschlepptem Pultdach sowie eingeschossiger nichtunterkellerter Büroanbau/Einliegerwohnung mit Flachdach und 1 Pkw-Garage; Kelleraußentreppe; Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrolläden rundum;
Oelzentralheizung; neuwertige Elektroinstallation; Oberböden teilweise Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich, Solenhofener Platten im Treppenhaus; geschlossene Holztreppe mit gedrechseltem Holzgeländer; Erdgeschoss Duschbad; Dachgeschoss Wannenbad;
Büroanbau/ Einliegerwohnung Duschbad..

Das Haus wird ab 425.000 € im Bieterverfahren verkauft.

Das Haus mit ca. 160 qm wurde ca. 1927 errichtet und wir haben bald einen Termin beim Baumt zur Akteneinsicht.

Besonders eindrucksvoll ist die Backsteinverkleidung und auch der seitliche Giebel mit seinen dunkelbraunen Backsteinen.

Das Treppenhaus verfügt über seinen alten Charme aus dem Jahre und ist gepflegt.


Die Geschosshöhen betragen ca. 3,15 m im Erdgeschoss, ca. 2,80 m im ersten. und zweiten. Obergeschoss.

Das Objekt verfügt über eine solide, massive Bausubstanz und Holzböden im 1. und 2. Dachgeschoss. Über 20 Jahre befindet sich das Objekt im Eigentum und Verschönerungsmaßnahmen nach Ihren individuellen Bedürfnissen können selbstverständlich von dem Käufer erfolgen.

Im Dachgeschoss ist die Rohinstallation für ein drittes Bad angefangen worden, jedoch kann dieses noch von Ihnen vollendet werden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vertreten. Ebenfalls sind Sie über die A 57 gut an das Autobahnnetz angebunden.
Die Verbindung RE7 und RE 10 sind auch vorhanden in 7 Minuten mit dem Auto.

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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Nach dem Gesetz vom 23.12.2020 bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % einschließlich 19% MwSt.